封面图 |《去有风的地方》剧照
(资料图片)
问：
4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。我国全面实现不动产统一登记有什么影响？对普通人意味着什么？未来房地产税会开征吗？
冯叔：
最近大家都关注到一个新闻，就是全国不动产登记系统的建成。这个系统建设大约花了有10年时间。其实，全国不动产登记系统非常重要，因为不动产是国家和个人财富的重要存在形式之一。对于一些公司、机构和机关来说，它们的资产也大部分都是不动产。
不动产登记就相当于给房子上一个户口。我们建立这个系统可以通过数字化技术实现不动产的统一联网登记，是实现国民财富、国家管理、经济调控的一个基础工程。
这个基础工程建立以后，我觉得对三件事情影响很大。
首先，建立统一的不动产登记系统，有助于不动产交易更加容易和透明。这意味着普通人可以轻松查询房产是否抵押、是否二次抵押、是否中间转手等信息，从而更加便利地进行交易。
过去没有这个系统，也缺乏跨地区操作的机制，不动产交易存在一些障碍。现在通过为每套房产建立户口，并记录交易过程中的价格和税费等信息，可以使每次交易更容易进行。因此，这个系统对我们的好处之一，就在于使不动产交易更加便利、透明。
第二个好处是财富的再分配。不动产登记系统可以帮大家更快捷地判断，协助继承、结婚、离婚、分割等特殊情况下的财产分配。
如果政府要开征房地产税，特别是房产税，这个系统也提供了必要的基础条件。房产税需要明确标的、确定估值、根据税率计算，并连同收入账户扣划税款。
过去，由于房产信息不透明，难以明确标的，征税就显得困难。不动产登记系统的建立，提供了完备的房产信息，有助于政府更加有效地征税。此外，不动产登记系统也可以提供快速估值，避免了手动估值的繁琐过程，这样可以很快收税，而且一定能收到税。
因此，不动产登记系统的建立为未来实施房产税提供了巨大的帮助，但具体征收时间需要通过法律程序确定。这并不意味着马上就要开征房产税，但它是收税的一个基础。总之，不动产登记系统在财富再分配和房产税征收方面的作用是不可忽视的。
第三，我认为不动产统一登记系统有助于保护老百姓的财产权益。该制度不仅适用于个人住宅，还包括商业建筑、写字楼等。只要是物业，所有权属都需要进行登记。这样一来，财产权属得以明确，公司资产和个人财产都能够得到保护。
当出现纠纷，需要诉诸法律时，不动产登记系统也能够提供便利。比如说，如果公司出现产权纠纷，不动产登记系统可以准确记录、查找物业的所属人，便于查扣、交易、解决司法诉讼，并重新过户。如果没有这个不动产统一登记系统，就算我赢得了官司，对方也可能拒绝过户，导致我无法得到应有的赔偿。
因此，我非常赞成不动产统一登记制度，它有助于保护财产权益和当事人的权利，是保障经济主体中个人和企业等不同角色权利的必要举措。
这样的基础制度完善程度越高，对于市场经济的长期稳定和持续发展也越有利。
主编｜王滔 编审｜陈润江 顾问｜王淑琪
关键词：
冯仑：全国不动产统一登记，房地产税要来了？,冯仑,过户,房产税,房地产税,不动产登记,住宅类不动产2023-05-05
扬杰科技(300373)05月05日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。2023-05-05
多国人士认为，假期消费旺盛，体现了中国经济复苏增长的强劲动能，为世界经济复苏带来重大利好。多国人士表2023-05-05
中新网5月5日电据国家邮政局微信公众号消息，国家邮政局监测数据显示，截至5月4日，今年我国快递业务量达402023-05-05
5月5日，特斯拉中国官网显示，全新ModelS及全新ModelX全系车型上调售价19000元。调整后，ModelS起售价80 892023-05-05
愉快的五一假期结束了，小编在此提醒小伙伴们，本周六（5月6日）要！上！班！记得调好闹钟哦！根据专业气象2023-05-05
本报讯（记者陈涛通讯员马艳）近日，镇坪以“自然国心·长寿镇坪”为主题的文旅推介活动在安康圆满落下帷幕2023-05-05
稳定民企融资预期，让民企安心、专心搞发展。稳定融资预期的关键是要提高民企风险信息的透明度，并增强金融2023-05-05
主要逻辑：①昨唐山钢坯下跌50，秦皇岛钢坯下跌100，上海热卷下跌80，上海螺纹下跌60。本周螺纹产量和表需2023-05-05
一、关注点 1、外盘：FOB韩国跌10美元至874美元 吨，CFR中国跌28美元至892美元 吨，FOB东南亚跌14美元至2023-05-05
【中关村在线北京行情】三星W23（16GB 512GB）手机，近日在商家“宏达手机城”特价促销，优惠价为11950元，2023-05-05
这次要不是在医院，恐怕命真的没了。”无独有偶，最近省中医院血管内科收治了十多例像王先生这样心脏支架手2023-05-05
1、三角形是在一个平面中，由三个线段组成的一个闭合的面。2、而三角体是立体的，空间里的定义，三角体有四2023-05-05
复古跑鞋作为大众玩家最喜欢的鞋型之一，既方便日常穿搭还可体现自己独到的球鞋底蕴，可以说是一举两得。近2023-05-05
“五一”假期，全市公安机关和广大公安民警辅警放弃假日休息，坚守执勤岗位，从严从细从实落实各项安2023-05-05
近年来，黑龙江省鸡西市麻山区坚持以人民为中心，大力优环境、减流程、强服务，着力解决医保领域的痛点、堵2023-05-05
5月4日高澜股份公开信息显示，高荣荣因未依法履行其他职责被深圳证券交易所创业板公司管理部采取监管措施。2023-05-05
【易提分旗舰店】2015年全国统一高考数学试卷（理科）（新课标ⅱ）（含解析版）是广大考生都在关注的，本站2023-05-04
投行：欧洲可能还会有两次加息；德国中央合作银行首席经济学家MichaelHolstein在一份报告中表示，欧洲央行最近的2023-05-04
5月4日晚，融创中国发布境外债务重组进展。 财经网讯5月4日晚，融创中国发布境外债务重组进展。 公司2023-05-04
对于城市“烟火气”回归的讨论已进行一轮又一轮，这一次，又轮到深圳——日前，深圳不再全面禁止路边摊的消2023-05-04
5月4日，四川大决策证券投资顾问有限公司因员工无投顾资格提供服务等问题，被四川证监局责令改正。2023-05-04
美腾科技(688420)05月04日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。2023-05-04
金投黄金网5月4日讯，天津黄金价格 天津周大福黄金价格今天多少一克 2023-05-04
当地时间4日，俄罗斯沃罗涅日州州长发布消息称，该州防空系统当天击落了1架无人机，过程中没有造成人员伤亡2023-05-04
